Нерезидент и налоговый вычет

Уезжая за рубеж после 24 февраля или начала частичной мобилизации, мало кто думал о налоговых последствиях. Тем временем подоходный налог для нерезидентов взлетает вдвое - до 30% Что это значит?

Для начала. Налоговый нерезидент- это человек, который пробыл за пределами России от 183 дней в течение 12 месяцев, следующих подряд. Внутри года статус может меняться, окончательно для конкретного календарного года он фиксируется 31 декабря.
Нерезиденты не теряют права распоряжаться имуществом, никто не запретит им продать дом, квартиру или участок. Давайте рассмотрим на примере, нерезидент решил продать квартиру, которой он владеет в России:

Как считать резидентство?

Здесь важны два момента: дата получения дохода (именно получение денег, не подписание договора!) и статус резидентства на 31 декабря года, в котором он получил деньги от покупателя (а не статус в день сделки)

Минимальный срок владения.

Стандартный минимальный срок владения недвижимостью- 5 лет. Он сокращается до 3, если недвижимость получили:

в наследство;
в дар от близкого родственника;
по договору ренты с пожизненным содержанием;
по приватизации;
это ваше единственное жилье

Квартиру продали до наступления предельного срока владения. Здесь правила для резидентов и нерезидентов одинаковые: подаем декларацию, доходом будет считаться цена объекта по договору, но не менее 70% кадастровой стоимости на 1 января года продажи. Только нерезидент будет платить налог уже по ставке 30%, вместо привычных 13%.
Нерезидент и вычеты

Здесь начинается самое интересное. Вычесть миллион или сумму, за которую была куплена квартира при расчете уже не получится - нерезиденты лишаются налоговых вычетов, поэтому налог уплачивается со всей суммы сделки!

Мы можем помочь в заполнении 3НДФЛ как на возврат, так и на уплату налога. Приходите за оформлением налоговых вычетов в наши офисы, расположенные по адресу:
Томск:
Пр. Фрунзе 103 Д, 3 этаж
тел. 902622 ;
Ул. Нахимова, 8/1
тел. 236222 ;
Иркутский тракт 53 Б,
тел. 236322 ;
ул. 79 Гвардейской дивизии, 24
тел. 236422.

Северск:
Пр. Коммунистический, 94, 3 этаж,
тел. 89095434759;
Ул.Калинина, 82,
тел. 89631954748

Заказать обратный звонок