Спор о границах земельных участков

К нам обратился клиент за юридической помощью. Собственник соседнего земельного участка подал жалобу о нарушении земельного законодательства в виде самовольного захвата его участка нашим клиентом, в том числе путем расположения на нем дома, в контролирующий орган.

Проверяющий орган подтвердил нарушение прав смежного соседа и вынес предписание нашему клиенту об устранении выявленного нарушения.

Клиент подал исковое заявление о признании недействительными результатов кадастровых работ, признание границ соседнего земельного участка неустановленными из-за наличия реестровой ошибки. Правовые документы были подготовлены юристами компании "Превентива".

Собственник соседнего земельного участка в ходе судебного процесса подал встречный иск об установлении границы, которая проходит через дом нашего клиента.

Октябрьским районным судом принято решение об удовлетворении исковых требований нашего клиента в полном объеме. А именно: о признании недействительными результатов кадастровых работ, признании границ земельного участка неустановленными (дело № 2-9/2021 от 13.01.2021г.) в виду наличия реестровой ошибки в ЕГРН.

Встречные же исковые требования были удовлетворены судом частично. Была установлена граница, но не которая проходит через дом, а как предусматривает законодательство.

Встречный иск соседа помог нашему клиенту избежать дальнейшего согласования данной границы с ним, тем самым упростив ему процедуру по дальнейшему согласованию межевания.

При этом на собственника соседнего земельного участка судом была возложена обязанность по оплате:

• двух судебных землеустроительных экспертиз в размере 78 652 руб.;
• судебных расходов в пользу нашего клиента в размере 41 254 руб.74 коп.

При обжаловании решения Ответчиком в суде Апелляционной инстанции решение было оставлено в законной силе (дело № 33-1033/2021 от 13.04.2021г.).

Заказать обратный звонок